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房屋渗水邻居与物业“踢皮球”不维修,业主告上法院得
发布日期:2020-07-27 20:13   来源:未知   阅读:

楚天都市报7月22日讯(记者张理晶 通讯员陈亚莉)新买的房屋,装修后却出现渗水现象,业主王某与楼上业主及物业公司沟通交涉两年,迟迟无法解决问题,导致家具严重受损,而且无法正常通电。王某深受其困,将物业公司及楼上的业主起诉至法院。近日,通过汉阳法院调解,帮助王某解决了漏水难题,王某主动撤诉。

维修人员正在对下水管道进行修复

2016年,王某购买了汉阳区四新某小区一套房屋,2018年装修入住不久,发现厨房屋顶排水管道接口处有渗水。王某便找物业公司解决渗水问题。物业公司称,渗水是楼上业主装修不到位导致的,随后,王某又联系楼上业主,但对方又将责任推向物业公司。

楼上业主与物业公司相互推诿,迟迟不予解决,导致王某家厨房瓷砖和橱柜,餐桌底部等多处受损,无法通电,且水渐渐渗透至厨房外的客厅,导致客厅地板、墙纸、墙面和鞋柜等严重受损。

之后,主卧屋顶墙角也开始渗水,导致墙面发黑。王某无奈在主卧贴了墙布,墙布又因渗水而发黑。正赶上武汉较长的梅雨季,房屋渗水情况愈发严重,今年6月,王某无奈之下将物业公司及楼上业主起诉至汉阳法院。

汉阳法院民一庭受理案件后,承办法官戴猛立即与当事人双方电话沟通,了解案情,并指派法官助理瞿桂东、书记员卢雨阳前往该小区查看房屋漏水情况并进行现场调解工作。

法官助理瞿桂东、书记员卢雨阳现场查看渗水情况及原因后,为了化解双方的纷争,早日解决漏水问题,反复对物业公司经理及楼上业主做思想工作,讲明由于漏水导致原告无法正常使用房屋,侵犯了原告的权益,理应排除妨碍,楼上楼下本是邻居,邻里之间应当注重和睦,建议物业公司及楼上业主尽快修复漏水问题。

经过耐心细致的明法析理,物业公司表示只要王某撤诉,愿意马上修复,楼上业主也表示修复后愿意承担王某诉讼费用。王某随即向法院提交了撤诉申请。

随后,物业公司聘请专业施工人员更换了下水管,楼上业主将厨房做了新的防水,并将诉讼费支付给王某。“从家里漏水到现在已经快两年了,没想到法院这么快就帮我解决了问题,太感谢了!” 王某说。

承办法官表示,业主缴纳物业管理费、房屋维修基金后,物业公司对公共部分有维修保养的法定义务,如果是房屋的公共下水管漏水,物业公司要承担修复的责任。生活中房屋漏水的情况屡见不鲜,如果遭遇此事,建议业主第一时间内固定证据进行拍照,然后与物业公司进行交涉,将相关的证据保存下来,如果久拖不决,就应该通过法律途径来维护自身权益。

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